Налоговый светофор

С 2022 года вступают в силу новые стандарты бухгалтерского учета (ФСБУ 62020 «Основные средства» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения»), которые окажут существенное влияние на расчет налога на имущество организаций. В расчете налоговой базы будут участвовать новые составляющие – ликвидационная стоимость и обесценение.

Таким образом, с 2022 года для объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется по среднегодовой стоимости, расчет будет производиться исходя из балансовой стоимости, определенной следующим образом:

Балансовая стоимость (БС) = первоначальная стоимость (ПС) – накопленная амортизация (А) – обесценение (О).

При этом, определенная по каждому объекту недвижимости ликвидационная стоимость (ЛС), должна сравниваться с балансовой стоимостью (БС), а также учитываться при расчете амортизации с применением линейного метода.

То есть, при применении линейного метода амортизации расчет будет производиться следующим образом:

Амортизация (А) = (балансовая стоимость (БС) – ликвидационная стоимость(ЛС)) : оставшийся срок полезного использования

Кроме того, если при сравнении балансовой и ликвидационной стоимости балансовая стоимость окажется меньше или равна ликвидационной стоимости, налогом на имущество будет облагаться ликвидационная стоимость.

Ликвидационная стоимость определяется на дату принятия объекта к учету, затем на конец каждого последующего года, а также на момент изменения условий использования ОС. В переходный период - на 31.12.2021

Балансовая стоимость будет включать плановые капитальные вложения на восстановление объектов, сроком более 12 месяцев.

Уважаемые налогоплательщики, в целях перехода с 01.01.2022 года на новый порядок расчета налога на имущество организаций, рекомендуем на 31.12.2021 определить ликвидационные стоимости, суммы обесценений и привести Ваш бухгалтерский учет в соответствие с требованиями новых ФСБУ!